ភ្នំពេញ ៖ ជាមួយនឹងស្ថានភាពនៃការពុះកញ្ជ្រោលវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គេសង្កេតឃើញមានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានបង្ហាញវត្តមាននៅលើទីផ្សារមួយនេះ ដែលក្នុងនោះមានទាំងក្រុមហ៊ុនបម្រើសេវាក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារ ក៏ដូចជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍជាដើម ។ ចង់ដឹងទេថា តើមានមូលហេតុអ្វីដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនូវចំនួនក្រុមហ៊ុនទាំងនេះ ហើយការបង្ហាញវត្តមានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនអាចនឹងមានអ្វីកើតឡើង ឬទេ ?
លោកឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន KFA (Khmer Foundation Appraisal) បានលើកឡើងយ៉ាងដូច្នេះថា មូលហេតុដែលបណ្តាលឱ្យកើតមានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យច្រើននៅកម្ពុជា ក៏ព្រោះតែប្រទេសមួយនេះកំពុងតែមានភាពល្អប្រសើរលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលតម្រូវការមានអត្រាខ្ពស់ជាងការផ្គត់ផ្គង់។ ប៉ុន្តែ ជាមួយនឹងការកើតមានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យច្រើននេះ ក៏មានក្រុមហ៊ុនដួលរលំទៅវិញច្រើនផងដែរ។
លោកឧកញ៉ាបានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា ៖ «បច្ចុប្បន្នេះចំពោះក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា គឺមានប្រមាណជាង 200 ក្រុមហ៊ុន ដែលកំពុងដំណើរការ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនទាំងនោះមានក្រុមហ៊ុនខ្លះជាក្រុមហ៊ុនស្របច្បាប់ដែលមានការចុះបញ្ជីនៅក្រសួងពាក់ព័ន្ធ និងមានអាជ្ញារប័ណ្ណត្រឹមត្រូវ ដោយឡែកក្រុមហ៊ុនខ្លះទៀតមិនបានចុះបញ្ជីនោះទេ ហើយភាគច្រើនគឺបង្កើតឡើងគ្រាន់តែជាភ្នាក់ងារបម្រើសេវាកម្មដើម្បីទទួលបានកម្រៃជើងសារតែប៉ុណ្ណោះ» ។
លោកឧកញ៉ាបានបន្តទៀតថា ៖ «បើទោះជានៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ឃើញមានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកកើតមានច្រើនក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែបើនិយាយពីក្រុមហ៊ុនដែលមានជំនាញខ្ពស់ និងពិតប្រាកដនៅមានចំនួនតិចនៅឡើយ ដោយឡែកក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតគ្រាន់តែជាអ្នកគួកជេរតែប៉ុណ្ណោះ ដែលរហូតក្រុមហ៊ុនខ្លះមានចំនួនសមាជិកត្រឹមម្នាក់ ឬពីរនាក់ ក៏ជាក្រុមហ៊ុនដែរ ដែលចំណុចនេះអាចជាហានិភ័យដល់អតិថិជន។
បើសិនជាយើងសំឡឹងមើលក្នុងន័យវិជ្ជមាន នៅពេលដែលកើតមានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យច្រើន វាគឺជាសញ្ញាមួយដែលបង្ហាញពីភាពរីកចម្រើនខាងផ្នែកវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ហើយវាក៏បានផ្តល់នូវភាពល្អប្រសើរផងដែរចំពោះសង្គមជាតិ ប្រទេសជាតិ តាមរយៈនៃការបង់ពន្ធទៅលើប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុមហ៊ុន ជាពិសេស អតិថិជន នឹងទទួលបានសេវាប្រកបដោយគុណភាពជាមួយតម្លៃសមរម្យ តាមរយៈនៃការប្រកួតប្រជែងរវាងក្រុមហ៊ុន និងក្រុមហ៊ុន ដើម្បីទទួលបាននូវទំនុកចិត្តសំណាក់អតិថិជនរបស់ខ្លួន»។
ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី ក៏បានបង្ហើបពីគន្លឹះសំខាន់ៗមួយចំនួនចំពោះក្រុមហ៊ុនដែលទើបបង្កើតឡើងថ្មីៗផងដែរថា ៖ «ជាធម្មតាសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលទើបតែបង្កើតឡើងថ្មីៗហាក់មានការពិបាកក្នុងការចាប់យក ឬទទួលបានទំនុកចិត្តពីអតិថិជន ជាពិសេសពិបាកក្នុងប្រកួតប្រជែងជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលបង្កើតឡើងយូរឆ្នាំ ពោរពេញទៅដោយបទពិសោធន៍ និងមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះរួចទៅហើយ។
ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះ គឺក្រៅពីដើមទុកបម្រុង ក្រុមហ៊ុនថ្មីត្រូវតែមានគោលដៅច្បាស់លាស់ មានបុគ្គលិកជំនាញពិតប្រាកដ ត្រូវរៀបចំប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ជាពិសេស គួរតែរៀបចំនូវយុទ្ធសាស្ត្រប្រតិបត្តិការក្រុមហ៊ុនឱ្យចំគោលដៅ ដើម្បីទទួលបានចំណែកទីផ្សារជាមួយនឹងការទទួលបានទំនុកចិត្តពីអតិថិជន »៕
ប្រភព : www.propertyarea.asia
