ភ្នំពេញ : បន្ទាប់ពីផ្សាររាត្រីកុងទីណ័រJet Container ដំបូងគេនៅក្រុងភ្នំពេញ ទទួលបានជោគជ័យ អ្នកវិនិយោគនានាបានចាប់ផ្តើមបើកដំណើរការផ្សាររាត្រីកុងទីណ័រតាមគ្នាយ៉ាងច្រើនដូចពពុះសាប៊ូមួយរយៈ ពេលនេះផ្សារទាំងនោះបានចាប់ផ្តើមបិទទ្វារ ដោយសារមូលហេតុជាច្រើន។
វាសនាផ្សាររាត្រីកុងទំណ័រនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលភ្នំពេញ(បឹងកក់) បានបិទទ្វារដំបូងគេ និងបន្តបិទជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជា ផ្សាររាត្រីកុងតឹន័រភូមិមូល និងផ្សាររាត្រីកុងទីណ័រនៅជិតគ្នានោះក៏បានបិទទ្វារ ហើយជាបន្តមកទៀតផ្សារាត្រីកុងទំណ័រស្ថិតនៅលើផ្លូវសុធារស ភាគខាងត្បូងផ្សារទំនើបAEON MALL១ និងចុងក្រោយគេផ្សាររាត្រីកុងទំណ័រទី១ដែលនៅជិតស្ថានទូតរុស្សី ស្ថានទូតអូស្ត្រាលី និងនៅជិតវិមានរដ្ឋសភាដែលធ្លាប់បានបើកដំណើរការអស់រយៈពេល២ឆ្នាំ មានទាំងការលក់ភេសជ្ជៈគ្រប់ប្រភេទ វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ ខោអាវ ព្រមទាំងម្ហូមអាហារជាច្រើនមុខក៏កំពុងចាប់ផ្តើមបិទទ្វារផងដែរ។
លោកឆាយ សុភ័ណ្ឌ ប្រធានគ្រប់គ្រងផ្សាររាត្រីកុងតឺន័រដំបូងគេនៅក្រុងភ្នំពេញបានអះអាងថា ដោយសារតម្លៃដីខ្ពស់ពេកនេះ ហើយបានធ្វើអោយក្រុមហ៊ុនបិទលែងដំណើរការ ហើយខាងក្រុមហ៊ុងកំពុងតែវាយកម្ទេចនូវតូបនានា បន្ទាប់ពីម្ចាស់តូបបានរើសឥវាន់ចេញអស់រួចរាល់។លោកបន្តថា ខាងម្ចាស់ដី(ក្រុមហ៊ុន Royal Group) របស់លោកឧញ៉ាគិតម៉េង នឹងយកដីនេះ ទៅសាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗ តែមិនទាន់ច្បាស់សាងសង់អ្វីនោះទេ។
តាមរបាយការណ៍បង្ហាញថា តម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ប្រចាំឆមាសទី ១ មានតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់នេះ មានតម្លៃចន្លោះពី ៣,៥០០ ដុល្លារទៅដល់ ៦,០០០ ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ។
អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកមួយរូប ដែលបានបើកផ្សារកុងទំណ័រនៅក្នុងសង្កាត់ភ្នំពេញថ្មីបានអះអាងក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌមិនបញ្ចេញឈ្មោះថា មូលហេតុនៃការបិទទ្វារផ្សារកុងទំណ័ររបស់ខ្លួន ដោយសារមូលហេតុជាច្រើន ព្រោះផ្សាររាត្រីជាផ្សារដែលផ្តោតលើអ្នកមានជីវភាពកម្រិតខ្ពស់ ព្រោះការលក់ម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈនៅផ្សារទាំងនោះមានតម្លៃថ្លៃ ដោយសារតែអ្នកជួលតូបលក់មានតម្លៃថ្លៃ។
លោកបន្តថា “ផ្សារកុងទំណ័រមិនមានផាសុខភាពទេ មិនផ្តល់ជម្រើសអាហារច្រើនសម្រាប់អ្នកទទួលទានទេ”។លោកបន្តថា “តើប្រជាជនប៉ុន្មានភាគរយនៅក្រុងភ្នំពេញ ដែលមានលទ្ឋភាពចំណាយលើអាហារមួយចាន៥ដុល្លារ ប៊ឺយ៉ែរ១ដបតម្លៃ៣ទៅ៣,៥ដុល្លារអាមេរិកជាប្រចាំ នេះជាមូលហេតុដែលអតិថិជន មិនអាចជួយស្រោចស្រង់ផ្សារទាំងនោះបាន”។
អ្នកផ្គត់ផ្គង់ស្រាបៀរពីក្រៅប្រទេសមួយរូប បានលើកឡើងពីមូលហេតុផ្សេងមួយទៀតទាក់ទងនឹងការបិទផ្សារទាំងនោះថា ម្ចាស់ផ្សាររាត្រីកុងទីណ័រមួយចំនួនបានអនុញ្ញាត្តឲ្យក្រុមហ៊ុនស្រាបៀរ លក់ផ្តាច់មុខផលិតផលរបស់ពួកគេ ដែលធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុនានានមិនអាចលក់បាន ដែលជាការមិនផ្តល់ជម្រើសដល់អតិថិជន ទើបផ្សារទាំងនោះបានបិទទ្វារជាបន្តបន្ទាប់។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនVTRUST GROUPលោកគុយ វ៉ាតដែលជាម្ចាស់ភោជនីយ ដ្ឋានPark Cafeផងដែរនោះបានថ្លែងថា ការធ្វើអាជីវកម្មតាមគ្នា ប្រឈមនឹងហានិភ័យខ្ពស់ក្នុងការក្ស័យទុន ដោយសារអ្នកទាំងនោះមិនមានជំនាញត្រឹមត្រូវ ហើយធ្វើតាមគ្នា។
លោកបន្តថា ជាក់ស្តែងមានភោជនីយដ្ឋានរាប់រយនៅលើផ្លូវជាតិលេខ៦អា បន្ទាប់ពីស្ពានជ្រោយចង្វារទី១សាងសង់ចប់ ប៉ុន្តែពេលនេះតើភោជនីយដ្ឋានប៉ុន្មាន ដែលបាននៅបន្តបើកដំណើរការ។
លោកបន្តថា “អ្នកវិនិយោគមិនគួរវិនិយោគតាមគ្នា ដោយគ្មានជំនាញនិងសិក្សាទីផ្សារឲ្យបានច្បាស់លាស់នោះទេ”៕
ប្រភព : www.propertyarea.asia
