ភ្នំពេញ៖ មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) បានព្យាករណ៍ថា ការរីកចម្រើនវិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជា នឹងធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ ជាការព្យាករណ៍ដែលមានសភាពផ្ទុយពីការព្យាករណ៍របស់អ្នកវិនិយោគធំៗក្នុងវិស័យនេះ។
យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជារបស់ IMF ចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃអង្គារ ព្យាករថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ច កម្ពុជានឹងបន្តភាពខ្លាំងសម្រាប់រយៈពេល ២-៣ ឆ្នាំទៀត មុននឹងធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹមប្រហែល៦ភាគរយ សម្រាប់រយៈពេលមធ្យម ដោយសារការថមថយកំណើនផលិតភាព និងភាពចាស់ទុំនៃវដ្ដឥណទាន និងអចលនទ្រព្យ។
តំណាង IMF ប្រចាំកម្ពុជាលោក Jarkko Turunen បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ក្នុងពេលនេះវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់គឺជាកត្តាជំរុញខ្លាំងដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែក្នុងពេល៥ឆ្នាំខាងមុខវិស័យផ្សេងទៀត នឹងក្លាយជាកត្តាជំរុញកំណើនខ្លាំងជាងវិស័យនេះ។ លោកមិនបញ្ជាក់លំអិតពីមូលហេតុនាំឲ្យ មានការថមថមល្បឿនក្នុងវិស័យនេះទេ។
លោក ង៉ែត ជូ ទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុន Emerging Markets Consulting (EMC) បានគាំទ្រការលើកឡើងខាងលើ ដោយលោកបានមានប្រសាសន៍ថា ដោយសាររយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះសំណង់ធំៗបានលេចឡើងយ៉ាងច្រើននោះ ដូច្នេះនៅ៥ឆ្នាំខាងមុខ វាអាចនឹងធ្វើឲ្យតម្រូវការទីផ្សារមានភាពឆ្អែតផងដែរ។
លោកបន្តថា “វិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជា សម្រាប់រយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខអាចនឹងធ្លាក់ចុះខ្លះ ប៉ុន្តែបើជនជាតិចិននៅតែបន្តចូលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជានោះ វានឹងអាចនៅល្អដដែល»។
យោងតាមរបាយការណ៍ពីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានឲ្យដឹងថា ទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់ក្នុងរយៈពេល៦ខែ ឆ្នាំ២០១៨ មានតម្លៃប៉ាន់ស្មាន២,១៥ ពាន់លានដុល្លារ។
ទោះជាយ៉ាងណាលោក សេង ឡូត អ្នកនាំពាក្យក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ហាក់មិនយល់ស្របការលើកឡើងខាងលើទេ ដោយលោកបានមានប្រសាសន៍ថា លោកមិនដឹងថា IMF យកអ្វីធ្វើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការព្យាករនោះទេ ប៉ុន្តែបើផ្អែកលើសម្ទុះនៃការរីក លូតលាស់ក្នុងវិស័យសំណង់ លោកនៅតែមានជំនឿថា វិស័យសំណង់នៅប្រទេសកម្ពុជា នឹងបន្តការរីកចម្រើនរបស់ខ្លួនកាន់តែខ្លាំងបន្ថែមទៀត។
ចំណែកប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្ពុជា លោកឧកញ៉ាលី ហួរបានថ្លែងដោយបដិសេធការលើកឡើងខាងលើផងដែរ ដោយលោកមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា វិស័យនេះនឹងបន្តរីកចម្រើនរយៈពេលវែងបន្ថែមទៀត អាចដល់រយៈពេល១០ឆ្នាំខាងមុខឬលើសពីនេះ ដោយសារកំនើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា កំនើនប្រជាសាស្ត្រ ដែលប្រទេសនេះមានប្រជាជនវយក្មេងច្រើន ដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានថ្មីៗ ពិសេសការហូរចូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមកកាន់ក្រុងភ្នំពេញ។
លោកបន្តថា “យោងតាមតួលេខរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី កម្ពុជាត្រូវការលំនៅ ដ្ឋានប្រមាណ១លានខ្នងបន្ថែមទៀត គិតត្រឹមឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ ហេតុនេះទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ខ្ញុំគិតថានៅតែមានឳកាសរីកចម្រើនរយៈពេលវែងបន្ថែមទៀត”៕
ប្រភព : Property area
